Квартиру продает инвалид дцп риски

Покупаем квартиру в ипотеку.

Объект - двушка в Москве; владельцы – мать-пенсионерка, являющаяся инвалидом 2 группы (2/3 квартиры), и сын (1/3). Оба прописаны здесь же. Основание владения – договор купли-продажи 20-летней давности.

Сделка с альтернативой:

на полученные от нас за свою двушку деньги продавцы планируют купить две квартиры – в Москве (для сына) и в Подмосковье (для матери). При этом московская альтернатива них НЕ подобрана, подмосковная – есть (авансирована).

Сроки сделки начинают поджимать - владельцы подмосковной альтернативы торопят. В итоге наши продавцы предлагают провести сделку только с одной альтернативой – на Подмосковье.

То есть мы покупаем у них двушку, на полученные деньги они в этот же день приобретают свой подобранный подмосковный вариант. А на оставшиеся средства в дальнейшем не спеша подбирают себе московскую квартиру.

И вот собственно проблемный момент:

мать готова на сделку только при условии, что мы ей позволим остаться прописанной в той квартире, которую она нам продает, - даже после перехода прав собственности к нам. До тех пор, пока они не приобретут квартиру в Москве, куда она сможет выписаться. Мотивирует это боязнью потерять московскую пенсию и льготы на лечение.

При этом продаваемая квартира – ее единственное жилье и таким и останется после нашей с ней сделки, т.к. подмосковная альтернатива будет оформляться на сына.

То есть по итогу сделки купли-продажи мы получим прописанную на нашей свежеприобретенной квартире пенсионерку-инвалида 2 группы с неясной перспективой выписки, у которой это к тому же единственное жилье.

На наше предложение выписаться до сделки - категорический отказ.

На предложение заложить под выписку часть денег (300-500 тыс.), чтобы она могла получить эту сумму, только предъявив документы о выписке из проданной нам квартиры, - также отказ.

Ситуация осложняется тем, что за подмосковной альтернативой оказался огромный долг за коммуналку – 200-300 тыс. руб. (владельцы, со слов, живут за границей, квартира пустует). А значит, вполне может случиться ее арест прямо в период регистрации прав.

При этом в плане продажи мать не очень мотивирована – ей нравятся ее квартира и район, она не хочет ничего менять и идет на продажу скорее под давлением сына.

Как следствие, оставаясь прописанной в проданной нам квартире, она вполне может захотеть продолжать в ней проживать или, как минимум, бесконечно оттягивать сроки выезда.

- Как защититься от такой ситуации до сделки?

- Стоит ли вообще рисковать идти на такую сделку? Или лучше отложить, настаивая на подборе московской альтернативы с выпиской в нее? Для нас откладывание будет связано с финансовыми потерями, истекает выгодная ипотека.

- Что мы сможем предпринять, если после сделки события будут развиваться по плохому сценарию - наша продавец-инвалид не выпишется и будет продолжать проживать в проданной нам квартире?

Насколько мы поняли, выписать и выселить принудительно по суду пенсионера-инвалида 2й группы из его единственного жилья – задача крайне сложная и занимающая не менее полугода. Не каждый суд выселит инвалида. В плохом случае ей и вовсе могут присудить доживание в этой квартире. А даже если суд и выпишет ее, это легко оспорить.

Кроме того, если она-таки согласится и выпишется до сделки, что помешает ей пойти и втихаря обратно прописаться в продаваемом жилье, пока права еще не перешли к нам? Выписка вроде бы занимает до 5 дней. Что мешает ей выписаться за 5 дней до сделки, на сделке предъявить, что выписалась, и сразу пойти опять прописаться заново?

Дополнительная информация, которая может иметь значение:

У нас есть риэлтор, которая всесторонне и тщательно проверяет квартиру и личности собственников (ЕГРН/ЕГРП, Ф1, запросы в полицию, в НД и ПНД и прочая). Планируется медицинское освидетельствование собственницы-пенсионерки в день сделки. Сделка подразумевает обязательный нотариат. У нотариуса будет вестись видеозапись.

медицинское освидетельствование, жилье, выписка из жилья при продаже, выписка инвалида, выписка продавца квартиры, ипотека инвалид 1 группы

Ответы юристов ( 4 )

772 ответа
310 отзывов

Как защититься от такой ситуации до сделки?

В идеале на момент совершения сделки в квартире не должно быть зарегистрированных лиц + в договор включено обязательно собственников сняться с регистрационного учета до сделки.

Совсем в идеале — оплата в рассрочку, последнюю часть которой продавец получает только после регистрации права собственности.

Стоит ли вообще рисковать идти на такую сделку?

На Вас, как на покупателях квартиры, наличие/отсутствие альтернативной сделки не отразится, если в Вашем договоре купли-продажи не будет каких-либо оговорок на эту тему. Альтернативная сделка важна только в случае, когда происходит продажа доли несовершеннолетнего. В Вашем случае доли продают взрослые дееспособные лица — они могут вообще ничего себе не покупать. После подписания договора и его регистрации это будут их личные трудности. Отсутствие альтернативной сделки не даст им права расторгнуть договор с Вами либо приостановить регистрацию.

Что мы сможем предпринять, если после сделки события будут развиваться по плохому сценарию — наша продавец-инвалид не выпишется и будет продолжать проживать в проданной нам квартире?

По поводу проживания — в договоре нужно указать срок, когда жильцы должны выехать и сняться с регистрационного учета. В случае, если таких условий в договоре нет, после регистрации сделки Вы в любом случае сможете в судебном порядке снять с регистрационного учета как бабушку, так и ее сына.

ст. 35 Жилищного кодекса РФ

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В Вашем случае право пользования прекращено в связи с заключением договора купли-продажи, по которому Вам, как покупателям, передается право собственности (которое включает владение, пользование и распоряжение имуществом). Соответственно, продавец передал право пользование Вам, а сам его утратил. Далее — см. ст. 35 ЖК РФ (выше).

после регистрации сделки Вы в любом случае сможете в судебном порядке снять с регистрационного учета как бабушку, так и ее сына.

Андрей Борисович Степанов

Основной вопрос такой: влияет ли на решение суда при выселении по суду факт наличия у пенсионерки инвалидности и того, что это у нее единственное жилье?

То есть инвалида с единственным жильем выселить так же просто, как и любого другого человека?

Это не усложнит процесс?

Юридического значения эти обстоятельства иметь не будут. Судья, конечно, может посочувствовать бабушке, но вынести решение в ее пользу не сможет, поскольку не сможет сослаться на нормы права, которые позволяют сохранить за ней право пользования проданной долей.

Насколько мы поняли, выписать и выселить принудительно по суду пенсионера-инвалида 2й группы из его единственного жилья – задача крайне сложная и занимающая не менее полугода. Не каждый суд выселит инвалида. В плохом случае ей и вовсе могут присудить доживание в этой квартире. А даже если суд и выпишет ее, это легко оспорить.

Задача для юриста/адвоката не сложная, перспективы спора положительные. Наличие инвалидности и тот факт, что квартира являлась единственным жильем, не будет иметь значения для суда, во всяком случае юридического. Поскольку бабушка не подарила долю, а продала ее, получила за это деньги и может обеспечить себя жильем. Если по какой-либо причине она останется без жилья — на Вас это не может отразиться, если все условия договора Вами выполнены. Что касается сроков — да, это не менее 2-3 месяцев, не считая сроков возможного обжалования решения суда. Результат будет положительным для Вас, но спор займет время + вы понесете расходы на юридические услуги (юрист/адвокат по такой категории дел нужен обязательно).

Кроме того, если она-таки согласится и выпишется до сделки, что помешает ей пойти и втихаря обратно прописаться в продаваемом жилье, пока права еще не перешли к нам? Выписка вроде бы занимает до 5 дней. Что мешает ей выписаться за 5 дней до сделки, на сделке предъявить, что выписалась, и сразу пойти опять прописаться заново?

Такое вряд ли возможно, но в качестве подстраховки можно включить в договор условие о том, что снятие с регистрационного учета до сделки — обязанность продавца.

Наталья, и еще один момент, Вы не высказывали сомнений по этому поводу, но хочу обратить Ваше внимание на следующие риски.

Любая сделка, в том числе по продаже квартиры, может быть оспорена в суде в том случае, если удастся доказать, что в момент ее совершения продавец не осознавал значения своих действий. В зону риска обычно попадают сделки с людьми хотя и не лишенными дееспособности, но имеющими психические заболевания, а также сделки с пожилыми людьми и людьми, имеющими тяжелые заболевания. Дело в том, что изменения в психике могут быть кратковременными, вызванными приемом определенных лекарственных препаратов. Поэтому с учетом возраста бабушки и наличия у нее инвалидности, имеет смысл попросить ее в день сделки получить справку в психо-неврологическом диспансере (услуга оказывается на платной основе), даже за ваш счет. В будущем это сведет к минимуму риски оспаривания договора со ссылкой на здоровье бабушки.

Андрей Борисович, спасибо. В день сделки — непосредственно за час до нее прямо в офисе нотариуса — у нас запланировано медицинское освидетельствование нашей продавца врачом, специализирующимся на таких процедурах. Если я не путаю, фамилия врача Лапин (Москва). Оплачиваем освидетельствование мы (покупатели).

Возраст у продавца некритичный (менее 70). Но! она недавно прошла лечение от онкологического заболевания, в том числе и химиотерапию. А подобное лечение, насколько мне известно, как раз может быть расценено как вызывающее изменения в психике и послужить поводом для попыток оспорить сделку в дальнейшем.

Поэтому если врач после освидетельствования посоветует не совершать сделку, мы от сделки откажемся.

Наталья, тут все верно. Здесь очень важно определить, может ли она понимать значение своих действий и руководить ими, а также нет ли у неё психических заболеваний, препятствующих к заключению сделки.

Вы действуете правильно! Вероятнее всего, врач не найдет препятствий для сделки, поскольку если действительно человек не может понимать значение своих действий — это видно невооруженным взглядом. Просто в отсутствие такой справки есть соблазн со стороны недобросовестных продавцов обратиться в суд, в надежде на удачное стечение обстоятельств — а вдруг? Их иск суд не удовлетворит, но ответчик потратит нервы и время. Справка же изначально делает такой иск бесперспективным.

И в заключение — даже если Вашу сделку сопровождает риэлтор, желательно показать договор юристу/адвокату, поскольку риэлторы, как правило, юридического образования не имеют и риски в полной мере оценить не могут. Опять же он является лицом, заинтересованным заключить сделку при любых обстоятельствах, независимо от рисков ее оспаривания в будущем.

На Вас, как на покупателях квартиры, наличие/отсутствие альтернативной сделки не отразится, если в Вашем договоре купли-продажи не будет каких-либо оговорок на эту тему.

Андрей Борисович Степанов

Мы исходим из того, что при покупке продавцами московской альтернативы сделка для нас становится безопаснее, тк дальнейшее развитие событий становится понятнее: вот квартира, куда пенсионерка выпишется, прописка там будет также московская. Она не потеряет пенсию и льготы. Ей чисто логически незачем цепляться за прописку именно в нашей новокупленной квартире. А если и будет цепляться — выселим по суду, и будет проще, тк это будет уже не единственное ее жилье. То есть все становится предсказуемым.

Если же московская квартира не покупается, то у пенсионерки появляется причина тянуть с выпиской, а и переезд она при наличии регистрации может тянуть бесконечно…

Все верно, в случае покупки альтернативной квартиры у продавца не будет необходимости сохранять прописку по прежнему месту жительства. Соответственно, меньше шансов, что она обратиться в суд. Хотя юридических оснований сохранить за ней право проживания нет, но для Вас это создаст неудобства. Соглашаться ли на сделку при таких обстоятельствах зависит в первую очередь от привлекательности квартиры для Вас. Возможно, имеет смысл попросить скидку в размере возможных судебных издержек, связанных со снятием пенсионерки с учета.

10,0 рейтинг
2972 отзыва

Наталья, здравствуйте!

— Как защититься от такой ситуации до сделки?

В данном случае все зависит от вашего желания покупки такой квартиры+ наличие грамотного договора купли-продажи. Тут следует поддержать коллегу Степанова А.Б., действительно никаких особых проблем в ней, нет. Важно понимать, что во-первых договор будет подлежать нотариальному удостоверению поскольку Продавцы являются дольщиками:

Во-вторых сразу оговорить именно срок выписки продавца.

В-третьих ваша сделка по купли-продаже никак не связана с их сделками.

— Стоит ли вообще рисковать идти на такую сделку? Или лучше отложить, настаивая на подборе московской альтернативы с выпиской в нее? Для нас откладывание будет связано с финансовыми потерями, истекает выгодная ипотека.

Да, при грамотно составленном договоре никаких проблем не будет. Если не будет менять регистрации, то в судебном порядке все решится. Уже пояснил, что сделка у Вас никак не связана с последующими сделками продавца.

— Что мы сможем предпринять, если после сделки события будут развиваться по плохому сценарию — наша продавец-инвалид не выпишется и будет продолжать проживать в проданной нам квартире?

В судебном порядке все решается. Тем более все документы будут составлены о них Вы пишете в доп. сведениях.

Кроме того, если она-таки согласится и выпишется до сделки, что помешает ей пойти и втихаря обратно прописаться в продаваемом жилье, пока права еще не перешли к нам? Выписка вроде бы занимает до 5 дней. Что мешает ей выписаться за 5 дней до сделки, на сделке предъявить, что выписалась, и сразу пойти опять прописаться заново?

Да, действительно ничего ей это сделать не мешает. Но опять же ничто не мешает собственнику через суд выселить лицо. Она не является лицом, за которым право проживания сохраняется. Тем более грамотно написанный договор, в части конкретного срока выписки защитит Ваши интересы. Я бы еще включил штраф, неустойку, чтобы лицо стимулировать к исполнению своих обязательств и смене регистрации.

У нас есть риэлтор, которая всесторонне и тщательно проверяет квартиру и личности собственников (ЕГРН/ЕГРП, Ф1, запросы в полицию, в НД и ПНД и прочая). Планируется медицинское освидетельствование собственницы-пенсионерки в день сделки. Сделка подразумевает обязательный нотариат. У нотариуса будет вестись видеозапись.

На мой взгляд, что это идеальный вариант проведения сделки.

В нашей квартире есть доли у меня и еще у трех человек. Буду оформлять инвалидность III группы (рабочую) в связи с психическим заболеванием. Сможет ли сестра подать в суд на раздел квартиры либо отобрать мою долю в принудительном порядке, ссылаясь на мою инвалидность?

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 22 ГК РФ никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом.

Согласно п. 1 ст. 29 ГК РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Согласно п. 2 ст. 29 ГК РФ от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Согласно п. 2 ст. 30 ГК РФ гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство. Такой гражданин совершает сделки, за исключением сделок, предусмотренных пп. 1 и 4 п. 2 ст. 26 ГК РФ ( права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; мелкие бытовые сделки), с письменного согласия попечителя. Сделка, совершенная таким гражданином, действительна также при ее последующем письменном одобрении его попечителем. Сделки, предусмотренные пп. 1 и 4 п. 2 ст. 26 ГК РФ, такой гражданин вправе совершать самостоятельно.

Гражданин, ограниченный судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 30 ГК РФ, может распоряжаться выплачиваемыми на него алиментами, социальной пенсией, возмещением вреда здоровью и в связи со смертью кормильца и иными предоставляемыми на его содержание выплатами с письменного согласия попечителя, за исключением выплат, которые указаны в пп. 1 п. 2 ст. 26 ГК РФ и которыми он вправе распоряжаться самостоятельно. Такой гражданин вправе распоряжаться указанными выплатами в течение срока, определенного попечителем. Распоряжение указанными выплатами может быть прекращено до истечения данного срока по решению попечителя.

Согласно п. 1 ст. 31 ГК РФ опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. Соответствующие этому права и обязанности опекунов и попечителей определяются семейным законодательством.

Таким образом, если будет присвоена инвалидность III группы в связи с психическим заболеванием, но судом не будет ограничена дееспособность и назначен попечитель, распоряжаться своей долей собственник может по своему усмотрению, и никто не вправе влиять на его волю. А если автор вопроса будет судебным решением ограничен в дееспособности, то назначенный выбранный им попечитель вправе действовать только с его согласия или согласия органа опеки и попечительства.

У сестры нет шансов в обход брата или органа опеки и попечительства распорядиться долей брата. В настоящее время регистрация перехода права на долю в недвижимости оформляется только нотариусом на основании нотариально удостоверенной сделки. На всякий случай следует подать в Росреестр заявление с просьбой регистрировать сделку с долей в квартире при личной явке собственника – автора вопроса.

Пожалуйста как продать квартиру если 1 из 3 собственников инвалид 1 группы?

Инвалид 1 гр., это такой же гр. РФ как и все иные гр. РФ (т.е. не инвалиды). Если инвалид 1 гр. не является недееспособным лицом (что устанавливается только в судебном порядке), и у него нет опекуна, который за него принимает все решения (вкл. сделки), с разрешения органом опеки или собеса, он может свободно распоряжаться своей собственностью (инвалидность не препятствие).

Инвалид 1 группы собственник квартиры хочет ее продать что нужно для этого?

1. Инвалид 1 группы собственник квартиры хочет ее продать что нужно для этого?

1.1. Процедура продажи квартиры для всех одинакова. Инвалидность здесь не имеет никакого значения. Заключаете договор купли продажи квартиры, регистрируйте переход права собственности в росс реестре.

1.2. Необходимо заключить договор купли продажи и зарегистрировать договор в Росреестре..
Договор можете составить в простой письменной форме или нотариально..

1.3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи в трех экземплярах. Покупатель оплачивает государственную пошлину за регистрацию права (квитанция нужна). Это все необходимые документы для Росреестра.

2.1. Все зависит от того, на каком основании инвалид был зарегистрирован в квартире, которая стала Вашей собственностью?
Если инвалид отказывался от приватизации в Вашу пользу - его невозможно снять с регистрации.

2.2. Можете. Но сначала по суду его выселите. Нужно составить исковое и подать.

3.1. Забрать чужую долю невозможно. Выписать можно через суд.

3.2. Через суд снимает бывшего собственника с регистрации. Новые собственники решают пусть вопрос с новым опекуном или попечителем о покупке ребёнку комнаты, чтобы быть собственниками всей квартиры. С органом опеки вопрос решать тоже необходимо.

Может ли собственник продать квартиру
Продать квартиру 2 собственника
Ребенок собственник квартиры как продать
Продать квартиру 3 собственника
Продать квартиру без собственника

4.1. Совершать сделки с квартирой можно, но требуется согласие отдела опеки согласно ст. 37 ГК.

4.2. Нужно что бы оба родителя были согласны на продажу, и согласие опеки сможете получить если ребенку будет предоставлено аналогичное жилье по качеству, стоимости, удобством а так же возможностью проживания с ним взрослого человека в частности родителя опекуна, в отношении взрослого недееспособного человека так же нужно соглашение опеки.

5.1. Если квартира не находится в залоге у банка и является единственным жилым помещением, то банк не сможет наложить взыскание на долю.

6.1. Залия, добрый вечер.
Теоретически можете, но для уточнения всех нюансов, Вам лучше всего обратиться в Администрацию (если тяжело передвигаться, то это может сделать Ваш представитель)

7.1. Если Вы действительно продали недвижимость и зарегистрировали сделку в органе росрегистрации, то с момента такой регистрации бремя текущих расходов по квартире с Вас снимается. Если не идет речь о долгах за прошлые периоды. Необходимо предоставит в службу судебных приставов подтверждающие документы о переходе собственности (договор купли-продажи, выписку из росреестра) и ходатайство о снятии ареста со счетов. Уверена, что Ваш вопрос разрешится положительно. Удачи Вам!

7.2. Интересная ситуация у Вас. А какую жалобу Вы подавали в суд? Если сделка заключена в соответствии с законом, долги эти к Вам отношения не имеют!

8.1. Если не подписывал никаких ограничений - может. Только должен иметь в виду, что государство - более не будет участвовать в улучшении его жилищных условий.

9.1. Светлана
Надо полагать, что одни из собственников может продать свою долю или договорится с остальными и продать квартиру целиком, за подопечного будет действовать его мать.

10.1. Вам нужно обращаться в органы опеки по месту регистрации ребёнка за разрешением на продажу собственности несовершеннолетнего.

11.1. Может, но с согласия органов опеки. Обратитесь туда для уточнения вашей ситуации.

12.1. У вас то что уменьшилось хорошо что этот пандус вам не нужен чем пандус помешает при продажи квартиры чей то?

13.1. В силу ст.209 ГК РФ собственник может и продать.

14.1. за собственность недееспособных лиц следит орган опеки и попечительства, если вы подарите дом своему ребенку, то для того чтобы потом его продать или подарить, нужно будет получать разрешение органа опеки и попечительства (что очень не просто, а иногда и не возможно).

15.1. Ольга, собственники могут выгнать инвалида. А почему он имея такие заслуги не имеет жилья?

15.2. Ольга, надо понимать, на каких основаниях он там прописан и проживает. Может быть был в свое время отказ от приватизации или же иные основания для оставления его проживать там.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

15.3. К сожалению они его вправе выписать через суд.

16.1. Продать собственник может без согласия зарегистрированных в квартире. НО важно знать! Если указанная квартира досталась собственнику путем приватизации и зарегистрированные в данный момент граждане на момент приватизации были зарегистрированы в квартире и отказались от приватизации, за ними сохраняется право пожизненного проживания в этой квартире. Они как бы обменяли свою долю на право пожизненного проживания в данной квартире. То есть квартиру собственник может продать, но снять с регистрационного учета указанных граждан, выселить их новый собственник не сможет ни при каких обстоятельствах. Если же этого момента с отказом от приватизации не было, а граждане просто зарегистрированы в квартире – тогда новый собственник без проблем может снять этих граждан с регистрационного учета (возможно, делать это придется через суд).

16.2. Разрешения прописанных в квартире не требуется, собственник сам распоряжается своим имуществом. Прописка не дает никаких прав на квартиру. Можно продать с обременинем, т.е. с прописанными людьми.

16.3. Разрешения прописанных в квартире не требуется для продажи, так как он собственник.

Пожалуйста как продать квартиру если 1 из 3 собственников инвалид 1 группы?

Инвалид 1 группы собственник квартиры хочет ее продать что нужно для этого?

1. Инвалид 1 группы собственник квартиры хочет ее продать что нужно для этого?

2.2. Можете. Но сначала по суду его выселите. Нужно составить исковое и подать.

3.1. Забрать чужую долю невозможно. Выписать можно через суд.

Может ли собственник продать квартиру
Продать квартиру 2 собственника
Ребенок собственник квартиры как продать
Продать квартиру 3 собственника
Продать квартиру без собственника

4.1. Совершать сделки с квартирой можно, но требуется согласие отдела опеки согласно ст. 37 ГК.

11.1. Может, но с согласия органов опеки. Обратитесь туда для уточнения вашей ситуации.

13.1. В силу ст.209 ГК РФ собственник может и продать.

15.1. Ольга, собственники могут выгнать инвалида. А почему он имея такие заслуги не имеет жилья?

15.3. К сожалению они его вправе выписать через суд.

16.3. Разрешения прописанных в квартире не требуется для продажи, так как он собственник.

Читайте также: