Справка из неврологического диспансера для продажи квартиры

Здравствуйте. Сначала разберемся как в законе обстоят дела с этими справками.

По закону справки не требуются

Все сделки с недвижимостью, в том числе и купля-продажа, регулируются на основании Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В ст. 14 и ст. 21 данного закона перечислены документы и требования к ним, которые обязательно нужно подать при регистрации сделки. В числе обязательных документов нет никаких справок из диспансеров, поэтому предоставлять их не обязательно. Но на практике их попрося предоставить другие участники сделки.

Справки могут пропросить покупатели или другие участники сделки

Причин в этом много. Например, покупатели может попросить предоставить справки по следующим причинам: собственник преклонного возраста; есть подозрения, что собственник злоуптребляет алкоголем; есть подозрения, что собственник принимает/принимал наркотики; есть подозрения в адекатности собственники и т.п.

Покупатель может именно попросить предоставить справки, ведь по закону они не нужны при регистрации сделки. В свою очередь, собственник может отказатся. Как видите, здесь все по договоренности сторон.

Та же самая ситуация, если покупатели с ипотекой. Прежде чем давать гражданину деньги на покупку квартиры, сотрудники банка проверяют квартиру и продавцов. У каждого банка есть список требований и обязательных документов, которые нужно представить для проверки.

Например, банку ВТБ требуется справки от собственников только пенсионного возраста. А в Газпромбанке требует эти справки от всех собственников вне зависимости от возраста. По крайне мере так в Санкт-Петербурге.

Если сделку купли-продажи будет удостоверять нотариус, он тоже может попросить продавцов показать справки. Нотариус удостоверяет подписи в договоре купли-продажи и тем самым подтверждает, что участники сделки были дееспособны и понимали свои действия. Если собственники не предоставят справки, нотариус откажется от удостоверения сделки.

Лично я всегда советую продавцам идти на уступки. Получить справки не трудно, а терять потенциальных покупателей никогда не хочется.

Если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните на 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

Почему справки важны

По суду будет проведена психоневрологическая экспертиза состояния продавца — через общение с ним и по анализу его болезней из медицинской карточки. Эксперт вынесет решение — понимал ли продавец значение своих действий или нет.

Поэтому, еще раз повторяю: если продавцов просят предоставить эти справки, лучше это сделать. Больше потенциальных покупателей, больше шансов продать квартиру.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

Сегодня купить билет или путевку сложно без справки об отсутствии контакта с больными короновирусом – без этого документа закрыты все профилактории и курорты. Предъявить бумагу потребуется и на работе/учебе. У каждого должна быть только подлинная справка об отсутствии контактов.

Каждый студент должен закрыть все прогулы к сессии, сдать зачеты и экзамены. Это требование обязательно…

В каждом коллективе есть работник, который всегда ходит на работу, даже в выходные и во…

Если вы студент, при любом заболевании нужно взять ученическую справку 095 у, форма документа доказывает…

При оформлении сделок с недвижимостью иногда требуют справку из пнд (психоневрологического диспансера) для продажи квартиры – она подтверждает стабильное психическое здоровье продавца. Это полноценный юридический документ, без которого в некоторых случаях купля-продажа жилплощади невозможна. В этой статье мы поговорим о том, что это за бумага, где ее получают, и какие сложности могут возникнуть при ее оформлении.

Справка из ПНД – гарантия безопасной сделки

Приобретение жилплощади – серьезная процедура, к которой следует отнестись максимально ответственно. В некоторых случаях покупатели или сторонние органы, участвующие в сделке, могут потребовать справку о дееспособности продавца квартиры. Делается это в первую очередь для собственной безопасности, поскольку нередко встречаются случаи, когда бывший владелец через некоторое время подает на суд для расторжения сделки.

Если сделка с недвижимостью проходит при наличии справки из пнд, после подписи договора бывший собственник уже не сможет ходатайствовать в суд, ссылаясь на недееспособность. В этом случае закон будет полностью на стороне покупателя.

Кто может потребовать бумагу?

По закону человек может не разглашать свое психическое состояние без веских причин. Но в ряде юридических процедур иногда возникает такая необходимость, поскольку гражданин должен отдавать себе отчет в своих действиях. Поэтому при продаже недвижимости может потребоваться заключение из ПНД.

Законодательно ее могут запросить:

покупатели;
риэлторы;
нотариус;
иные организации, регистрирующие документы.

Документы требуют, когда есть сомнения в том, что человек в данный момент не оценивает трезво ситуацию и может совершить действия, о которых пожалеет в будущем. В эту категорию могут входить:

люди в пожилом возрасте;
пациенты, которые перенесли болезни с угрозой жизни;
больные алкоголизмом и наркоманией;
пациенты, поведение которых вызывает подозрение.

Нужно ли проходить медкомиссию?

Где получить справку пнд? Чтобы оформить бумагу, подтверждающую психическое здоровье для проведения сделок с недвижимостью, нужно записаться в участковую больницу. Для этого в Москве работает сеть государственных клиник, которые ежедневно принимают пациентов по месту жительства. Можно обратиться в частный медцентр и пройти процедуру платно, потратив на это целый рабочий день.

Полноценную медицинскую комиссию проходить не нужно, но потребуется посетить двух специалистов – психиатра и нарколога. Доктора проведут обследование, включающее:

Сбор жалоб – гражданин добровольно рассказывает врачам о том, что его беспокоит, отвечает на интересующие вопросы.
Внешний осмотр – оценка поведения человека, а также признаков заболеваний и употребления токсических веществ.
Сбор анамнеза – это регистрация ранее перенесенных расстройств, в данном случае по психиатрии и наркологии. Доктора по единой базе смотрят, стоит ли пациент на учете и обращался ли за медицинской помощью ранее.

Прохождение освидетельствования – процедура не из легких. Помимо очередей есть риск получения отказа или направление на дообследование, из-за чего вы можете потерять клиентов. Гораздо проще купить справку пнд в один клик, не отрываясь от оформления сделки. У нас есть услуга доставки на дом в самые кратчайшие сроки.

В любых гражданско-правовых сделках между физлицами ключевую роль играет правоспособность и дееспособность этих самых физлиц – участников сделок.

По умолчанию подразумевается, что каждый совершеннолетний гражданин РФ полностью правоспособен и дееспособен. Иначе он не вправе самостоятельно совершать сделки.

А если он такую сделку все же совершил (подписал-таки Договор купли-продажи квартиры, например), то эта сделка становится недействительной, как только выяснится, что Продавец квартиры не имел на то полномочий или был недееспособен.

Гражданская правоспособность физического лица

Правоспособностью человека называют его способность (точнее, юридическую возможность) иметь гражданские права и нести определенную ответственность, предусмотренные законом. Т.е. быть носителем прав и обязанностей, быть субъектом права, согласно Откроется в новой вкладке.">ст. 17 ГК РФ.

Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения, и признается за всеми гражданами РФ в равной степени. Правоспособность неотделима от личности гражданина. Нельзя лишить человека правоспособности.

Применительно к сделкам с квартирами, правоспособность Продавца означает наличие у него юридических прав владения, пользования и распоряжения квартирой.

Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

Дееспособность при продаже квартиры

Дееспособностью называют способность человека свободно действовать в соответствии со своей правоспособностью. Эти действия могут служить ему для реализации своих прав, могут давать ему новые права, но также налагать на него обязанности и ответственность за свои действия.

♦ Наглядно о дееспособности ♦
(Жми! Откроется во всплывающем окне.)

Дееспособность также означает, что человек понимает значение своих действий, и осознает их последствия.

Каждый гражданин с момента своего рождения обретает дееспособность постепенно:

Применительно к сделкам с недвижимостью дееспособность означает, что Продавец может самостоятельно реализовать свои права в отношении квартиры (т.е. совершать сделки) и нести ответственность за свои действия.

Сделка, заключенная недееспособным гражданином, является Откроется в новой вкладке.">ничтожной.

Признание человека недееспособным

Недееспособным гражданин может быть признан ТОЛЬКО по решению суда. Это происходит вследствие явного психического расстройства человека, и его неспособности понимать значение своих действий (Откроется в новой вкладке.">ст. 29 ГК РФ). Суд может лишить такого человека дееспособности, и установить над ним опеку (из числа его ближайшего окружения, например).

Опекун становится законным представителем подопечного, и совершает от его имени и в его интересах все гражданско-правовые сделки (в т.ч. сделки с недвижимостью).

Суд принимает решение о недееспособности гражданина на основании результатов судебно-медицинской экспертизы, которая установила у него серьезные психические отклонения. Инициировать такую экспертизу в отношении гражданина могут его родственники, Органы опеки и попечительства, прокурор или психиатрическое лечебное заведение (Откроется в новой вкладке.">ст. 281 ГПК).

Более мягкий вариант, применяемый судом – это ограничение дееспособности гражданина (Откроется в новой вкладке.">ст. 30 ГК РФ). Это происходит, когда человек не в состоянии сам справиться со своими пагубными привычками (например, пьянство, наркотики, и т.п.), в результате чего страдают его близкие люди. Такого человека суд может ограничить в дееспособности, и назначить над ним попечительство.

Ограниченный в дееспособности гражданин может самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, но крупные сделки (в т.ч. по отчуждению недвижимости), он имеет право совершать только с согласия своего попечителя.

Если гражданин признан судом недееспособным или ограничен судом в дееспособности, то по закону, суд должен в 3-х-дневный срок уведомить об этом Органы опеки и попечительства по месту жительства гражданина, с целью установления над ним опеки или попечительства (Откроется в новой вкладке.">п.2 ст. 34 ГК РФ).

Любые сделки с недвижимостью, затрагивающие права недееспособных или ограниченных в дееспособности лиц, проводятся только с письменного разрешения Органов опеки и попечительства.

Справки из НД и ПНД – что это такое?

При продаже квартиры риэлторы иногда требуют от Продавца справки из НД и ПНД, мотивируя это желанием убедиться в том, что Продавец полностью дееспособен.

Справка из НД – это справка из наркологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не числится у них на учете. Если числится – то его дееспособность под вопросом.

Справка из ПНД – это справка из психоневрологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не числится у них на учете. Если числится – то его дееспособность под вопросом.

Но! Важное уточнение! Если Продавец числится на учете в НД или ПНД, это еще не говорит о его недееспособности (такой вопрос решает только суд), но повышает Откроется в новой вкладке.">риски сделки, связанные с возможной недееспособностью.

И обратная ситуация – если на момент заключения сделки не существовало решения суда о недееспособности Продавца, то впоследствии все равно есть риск оспаривания сделки по этой причине. Суд может признать Продавца недееспособным или ограничить его в дееспособности уже после сделки, и посчитать, что в момент ее совершения он не понимал значения своих действий (Откроется в новой вкладке.">ст. 177 ГК РФ). А это уже повод для Откроется в новой вкладке.">признания сделки недействительной.

У тех, кто стоит на учете в НД или ПНД такой риск, очевидно, выше. Для снижения этого риска и берутся соответствующие справки.

Правда для Покупателя квартиры есть хорошая новость: с марта 2015 г. пункт 2 указанной выше статьи 177 ГК РФ дополнен условием, при котором сделка может быть признана недействительной, если Продавца впоследствии суд ограничил в дееспособности, и посчитал, что в момент сделки тот не понимал значения своих действий, и (важно!) Покупатель знал об этом (т.е. видел, что Продавец психически нездоров, но все равно заключил с ним сделку).

Как подтверждают дееспособность Продавца квартиры на сделке

Чтобы подтвердить дееспособность Продавца в момент подписания им Откроется в новой вкладке.">Договора купли-продажи квартиры, на практике применяют два способа:

заверяют сделку у нотариуса;
проводят медицинское освидетельствование Продавца на сделке.

Откроется в новой вкладке.">Нотариальное удостоверение договора снижает риски признания сделки недействительной по основаниям, указанным в статье 177 ГК РФ (см. выше). Нотариус выступает официальным свидетелем доброй воли и вменяемости сторон сделки при подписании договора, и уполномочен совершать необходимые действия для подтверждения их дееспособности (например, делать запросы в различные ведомства).

Но гарантированным аргументом для суда (в случае оспаривания сделки) будет заключение врача-психиатра, сделанное накануне или в момент подписания договора. Для этого врача приглашают прямо на сделку, где он проводит медицинское освидетельствование Продавца, и выдает официальное письменное заключение о психическом состоянии человека в момент подписания Договора купли-продажи квартиры.

Такое практикуется, например, когда Откроется в новой вкладке.">квартиру продает пожилой человек, или есть подозрение, что Продавец страдает алкогольной или наркотической зависимостью. В таких случаях и банки, выдающие ипотеку, страхуют свои залоговые риски, и требуют помимо справок из НД и ПНД, еще и официального медицинского освидетельствования на сделке.

Для безусловного подтверждения дееспособности Продавца квартиры (с точки зрения суда), врач-психиатр, проводящий освидетельствование, должен иметь статус (сертификат) судебного эксперта. Этот статус дает ему возможность не только диагностировать наличие или отсутствие психических расстройств у человека, но и делать выводы в своем заключении о правоспособности обследуемого.

Услуги по медицинскому освидетельствованию можно найти в набор инструментов для Покупателя квартиры.">СЕРВИСАХ.

Как действовать Покупателю при покупке квартиры на вторичном рынке, если есть сомнения в дееспособности Продавца, рассказано на соответствующем шаге ИНСТРУКЦИИ: Покупатель >> Вторичка >> Проверка личности Продавца >> Откроется в новой вкладке.">Дееспособность Продавца квартиры.

О том, как такие вопросы решаются на практике (с примерами из жизни), можно почитать и обсудить на ФОРУМЕ .

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.">ЗДЕСЬ.

Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне."> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Документ, косвенно подтверждающий дееспособность продавца, не входит в стандартный пакет необходимых для оформления договора купли-продажи бумаг. Тем не менее, именно справка ПНД (психоневрологический диспансер) часто становится тем аргументом, который позволяет покупателю принять правильное решение.

Зачем нужна справка ПНД?

Чтобы оформить сделку купли-продажи, продавец должен иметь юридические права на распоряжение объектом недвижимости. В контексте заключаемой сделки это означает его правоспособность. Но кроме правоспособности обязательным условием является и дееспособность продавца. Под этим термином подразумевается способность человека не только контролировать свои действия, но также в полной мере осознавать их последствия. И если проверка всех документов на квартиру является обязательным этапом перед заключением сделки, то второй пункт многие упускают из виду. Это становится причиной неприятных последствий. Чтобы не столкнуться с ними, стоит запросить справку ПНД.

Полная дееспособность, в соответствии со ст. 21 ГК РФ, наступает лишь в 18 лет. До 6 лет дети абсолютно недееспособны, с 6 до 14 – не несут ответственности за свои действия (она возложена на родителей/опекунов). По достижении 14 лет наступает период частичной дееспособности (при подписании юридических актов обязательным условием является наличие письменного согласия родителей/опекунов). Дееспособность по возрасту не требует предоставления справок из ПНД – она установлена законом.

Совершеннолетний человек признается недееспособным по причине психических расстройств, препятствующих осознанию значения действий и их последствий. Недееспособность признается через суд (ст. 29 ГК РФ). Основанием становится судебно-психиатрическая экспертиза. О судебном заключении ставятся в известность органы опеки и попечительства (на уведомление отводится 3 дня). В соответствии со ст. 281 ГПК инициировать признание недееспособности лица имеют право как его родственники или прокурор, так и органы опеки.

Если человек не в состоянии контролировать свои пагубные пристрастия (является алкоголиком, наркоманом), то родственники могут обратиться в суд для ограничения его дееспособности (ст. 30 ГК РФ).

Справка из ПНД (психоневрологического диспансера) призвана подтвердить, что продавец не обращался за специализированной помощью и не состоит на учете. Если человек имеет проблемы с психикой, то велик риск того, что он уже признан недееспособным или же родственники могут инициировать этот процесс. Справка из наркологического диспансера (НД) в свою очередь необходима для того, чтобы исключить наличие алкогольной или наркотической зависимости. Если человек состоит на учете, то он в любой момент может быть ограничен в дееспособности.

Последствия заключения сделки с недееспособным или ограниченным в дееспособности лицом

Последствия заключения сделки с лицом, не осознающим последствий своих действий, оговорены ст. 177 ГК РФ.

Договор могут оспорить:

родственники недееспособного лица;
опекун/попечитель;
сам продавец, который на момент ее совершения не был признан недееспособным, но не осознавал результатов своих действий (например, по причине резкого ухудшения состояния здоровья).

Иск может быть подан даже в случае, если по причине психического расстройства продавец был признан недееспособным уже после совершения купли-продажи. Но чтобы выиграть дело, истцу придется доказать факт вины покупателя (то есть, что он видел/знал, что продавец не руководил своими действиями, не осознавал их последствий). Если иск будет удовлетворен, то в соответствии со ст. 171 ГК РФ стороны должны вернуть полученное в результате сделки.

Если же продавец уже признан судом недееспособным и утаил этот факт, то в регистрации прав будет отказано – соответствующие сведения содержатся в Росреестре, поэтому сделка будет считаться недействительной.

Способна ли справка ПНД обезопасить покупателя?

Справка ПНД полезна лишь отчасти. Если в ней будет указано, что продавец состоит на учете, то это оградит от опасной сделки – покупатель сможет вовремя отказаться от приобретения квартиры. Даже если недееспособность лица еще не была признана судом, в любой момент это может произойти.

Как обезопасить сделку купли-продажи?

Справку ПНД продавец предоставлять не обязан, но если он заинтересован в сделке с конкретным покупателем, то может по его запросу посетить психоневрологический диспансер и получить необходимую бумагу.

В каких случаях справка ПНД обязательна? Без этого документа не стоит покупать квартиру, если продавец:

находится в преклонном возрасте;
есть подозрения о наличии у него вредных пристрастий (склонности к алкоголизму, употреблению наркотиков).

Если имеются косвенные признаки психического расстройства, то лучше сразу отказаться от намерений приобрести жилье. Человек может не состоять на учете, но при этом иметь серьезные проблемы с психикой. Справку ПНД суд не примет в расчет.

Поскольку сама по себе справка ПНД мало что значит, рекомендуется оформлять договор у нотариуса – своей подписью он подтверждает добрую волю и дееспособность продавца и покупателя на момент подписания ими документов (в случае сомнений нотариус имеет возможность сделать необходимые запросы). Чтобы максимально обезопасить сделку, можно дополнительно пригласить на нее врача-психиатра, который даст компетентное письменное заключение о дееспособности продавца на момент заключения договора.

Где заказать справку?

Справку можно получить в психиатрическом диспансере. Желательно обращаться в муниципальную клинику – суды больше доверяют полученному там заключению, а справки частнопрактикующих экспертов и частных клиник нередко ставятся под сомнение.

Получить документ может только лицо, на чье имя он будет выписан – сведения о взятии на учет и о состоянии здоровья, в соответствии с № 323-ФЗ, считаются конфиденциальными и не подлежат разглашению. Исключением являются родители и опекуны, которые имеют право запросить сведения о ребенке/опекаемом.

Чтобы получить справку, продавец должен прийти на прием, взяв свой паспорт и чек об оплате услуг. Если в получении документа больше заинтересован покупатель, то оплату услуг клиники он может взять на себя. В ряде организаций требуют помимо паспорта другие документы (военный билет, страховой полис) – перед посещением стоит уточнить этот вопрос по телефону.

Если продавец не состоит на учете, то справка выдается практически сразу после обращения. Если же он наблюдался в клинике, то будет сделана выписка из медицинской карты. Для получения заключения о состоянии здоровья необходимо пройти обследование, которое, как правило, носит формальный характер. Подтверждают действительность приведенных сведений подпись главврача клиники, печать врача, штамп медицинского учреждения.

Цена: по 1200 рублей

Справки из ПНД и НД необходим для подтверждения адекватности человека. Справки из наркологического и психоневрологического диспансера чаще всего требуются именно в комплексе, что только усложняет процесс их получения. В нашем центре вы сможете купить справки из ПНД и НД в Москве очень быстро, избежав многочисленных сложностей с оформлением.

Купить справку для сделки с недвижимостью наркологом и психиатром

Человек, у которого имеются проблемы с алкоголем и наркотиками, не сможет полноценно социально адаптироваться. Так как при наличии соответствующих заключений будет отказано в работе.

Когда еще нужно предоставить комплект справок ПНД и НД:

Получение водительского удостоверения.
Покупка оружия.
Получение гражданства РФ.
Для установления опекунства над несовершеннолетними детьми.

Последнее время все чаще требуется предоставить комплект справок ПНД и НД для сделок с недвижимостью.

Это специальные бланки, которые защищены на законодательном уровне. Бланки строгой отчетности и отвечающие строгим требованиям безопасности. Получение таких документов – довольно сложная процедура. Она требует серьезных моральных, материальных и временных затрат.

Как получить справку ПНД и НД в Москве без регистрации

Оформление официальных образцов производится в наркологических и психоневрологических диспансерах. Важно, что учреждения следует выбирать исключительно по месту регистрации. Так как если вы меняли место жительства, то по старому адресу тоже нужно будет сделать запрос. Суть оформления комплекта справок из ПНД и НД в том, чтобы специалисты подтвердили о том, что пациент не стоял у них на учете и в его организме не было обнаружено запрещенных препаратов.

Наркологическая справка выдается только после прохождения химико-токсикологического исследования. Врачи выписывают бланки на платной основе. Чтобы получить справок ПНД и НД нужно обратиться в соответствующие учреждения, оплатить доказуемую услугу и только после этого обращаться к специалистам. В среднем на подготовку бланков таким образом уходит от недели до двух.

Задержки могут быть обусловлены большими очередями, ведь справки довольно востребованные. Также нарколог и психиатр ведут прием строго ограниченное время, попасть к ним быстро не всегда бывает возможным. А мы предлагаем решить эту проблему в максимально короткие сроки и без лишних движений.

Справки из ПНД и НД для продажи квартиры купить с доставкой

В нашем центре можно купить справки из ПНД и НД в Москве недорого на самых выгодных условиях. Наши специалисты помогут избежать основным проблем, которые возникают в процессе. Мы договоримся с вами о встрече в диспансере, вам нужно будет явиться в оговоренные сроки. Далее сотрудники обеспечат беспрепятственное прохождение комиссии. Так же после сдачи анализа и личной явки, вы сможете продолжить заниматься своими делами. Сотрудники центра завершат оформление комплекта справок.

Купить мед-справки ПНД и НД в Москве дешево и очень быстро – это просто, выгодно, надежно. Клиент получает гарантированный результат, сэкономив на транспортных расходах и не отрываясь от основных дел.

Для совершения сделки купли-продажи могут понадобиться различного рода справки. Помимо обязательного пакета документов, необходимых для продажи жилплощади, могут потребоваться и дополнительные.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 425-66-30 доб. 134 . Это быстро и бесплатно !

Нужны ли бумаги от психиатра из психдиспансера и от нарколога?

Справка из ПНД – это справка из психоневрологического диспансера по месту жительства Продавца о вменяемости, о том, что он не состоит у них на учете. Если числится у психиатр – то его дееспособность под вопросом.

Справка из НД – это справка из наркологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не состоит у них на учете. Если числится у нарколога – то его дееспособность под вопросом.

Если же Продавец числится с ПНД или НД, это не значит, что он недееспособен ( этот вопрос решается только судом (Статья 29 ГК РФ), но повышает риски сделки, которые связаны с недееспособностью.

Признать человека недееспособным можно только в судебном порядке. Если же речь идет о психоневрологических или наркологических проблемах, то получить соответствующие справки можно, лично посетив психоневрологический диспансер по месту жительства.

Документы, которые необходимы для оформления справки:

паспорт гражданина РФ;
приписное свидетельство (по требованию);
страховой полис ОМС (по требованию);
свидетельство СНИЛС;
военный билет (по требованию).

Если услуга предоставляется на платной основе, то полис ОМС может не потребоваться.

Срок изготовления справки варьируется от 1-3 дней. Если человек состоит на учете, то изготовление справки займет несколько дней.

Стоимость справки ПНД в платном учреждении составляет примерно от 700 до 1200 рублей. Точную цену можно уточнить, позвонив в клинику, в которую обращаетесь.

Если же Вы идете в государственное медицинское учреждение по месту жительства, то выдача справки проводится на бесплатной основе в определенные часы.

Справку можно получать в неограниченном количестве по мере необходимости.

Обязать Продавца к получению справки из ПНД и НД нельзя, так как это носит добровольный характер. Для совершения сделки наличие этого документа не требуется законом.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Купля-продажа квартиры у нотариуса: документы, расценки и другие нюансы
Полный список документов для совершения сделки купли и продажи квартиры
Какие документы нужно самостоятельно собрать для продажи квартиры? Особенности подготовки бумаг в разных случаях
Документы для продажи квартиры — какие справки нужно взять из БТИ?
Всё, что нужно знать про справку о прописке!

Трехступенчатая

Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире ( справка формы №9) — это документ, который отражает полную информацию о гражданах, прописанных по определенному адресу и дает информацию о самом жилье.

Данную справку может получить собственник жилья или прописанный по этому адресу гражданин на постоянной или временной основе. Если же ни у одного из них нет возможности лично заниматься данным вопросом, то можно в нотариальной конторе оформить доверенность на своего представителя, который получит право получить требуемую выписку. Справку не получится получить лицам, у которых поврежденный или просроченный паспорт, а также несовершеннолетним.

Также запросить документ могут и юрлица:

суд;
прокуратура;
полиция;
пенсионный фонд РФ и тд.

Эта справка необходима в случае, если Вы решили приватизировать или продать, принадлежащую Вам жилплощадь. Получить документ можно в нескольких местах:

в паспортном столе Вашего района;
в МФЦ;
в своей управляющей компании, если в ней имеется паспортист.

Последний способ наиболее распространен, так как является удобным как для просителя, так и для самого учреждения. Управляющая компания или ТСЖ имеют своего специалиста-паспортиста, который занимается вопросами регистрации, снятия с учета и соответственно выдачей всевозможных справок по своему профилю.

Помимо стандартного пакета документов, в управляющей компании могут потребовать и платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженностей за квартплату. Если Вы не можете их предоставить, или у Вас имеется задолженность, то управляющая компания в праве отказать Вам в выдаче справки.

На протяжении 30 дней документ не теряет своей актуальности с момента получения. После окончания этого срока, нужно заново подавать запрос для получения нового документа.

Если же покупатель квартиры потребовал справку до истечения 30 дней, то продавец должен быть готов к его выполнению.

Плата за предоставление справки №9 не взимается. Выдача проводится на безвозмездной основе. Любые попытки взимания платы за оформление документа и предоставления услуги являются противозаконными.

Об отсутствии задолженности

Справка об отсутствии задолженности показывает, что квартиросъемщики ничего не должны за коммунальные услуги.

Эта справка не включена в перечень обязательных документов, требуемых при оформлении операций с недвижимостью. В основном такой документ требует покупатель, чтобы быть уверенным в отсутствии задолженностей в приобретаемом жилье.

Для получения справки необходимо написать заявление в соответствующие организации:

в ИРЦ (информационно-расчетный центр);
в бухгалтерию ТСЖ (ТСН, ЖЭК, УК и т.п.)

При получении документа необходимо внимательно проверить указанные в ней данные.

Для этого нужно предъявить квитанции об уплате с кассовыми чеками, подтверждающими суммы и даты платежей. Документ могут запросить:

собственники жилья, достигшие совершеннолетия;
постоянно зарегистрированные в квартире граждане;
доверенное лицо;
органы судебной власти;
органы опеки и попечительства.

Документы, необходимые для получения справки:

паспорт заявителя, заказывающего справку (или иной документ, удостоверяющий личность: загранпаспорт, временное свидетельство, военный билет);
свидетельство о праве собственности на квартиру;
показания счетчиков (указать данные на день подачи заявления);
квитанции об оплате услуг;
при обращении представителя необходимо предъявить доверенность от собственника на осуществление любых запросов и действий от его имени.

Срок действия документа обычно составляет 10 дней. Данный период обусловлен спецификой начисления ежемесячной квартплаты. Отчет ведется со следующего дня после получения документа. Поэтому требуется оформлять справку сразу же перед совершением сделки купли-продажи.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам:

Выдача необходимой нам справки производится на бесплатной основе. Заверяется бумага печатью, при отсутствии которой документ может быть признан недействительным.

Покупатель может требовать все перечисленные ранее документы. Если Продавец откажется или по каким-то причинам не сможет предоставить эти бумаги, то сделка не будет проведена. И даже готовый договор купли-продажи не будет являться основанием для ее реализации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта

+7 (812) 425-66-30 доб. 134 (Санкт-Петербург)

Читайте также: