Как сделать ремонт без лишних нервов

О том, как сохранить спокойствие и не потратить лишних денег мы расскажем в этой статье!

"Лучше пережить два пожара, чем один ремонт" – такими фразами пугают молодоженов, а также тех, кто уже давно живет в браке. Современные реалии меняют представления о страшном ремонте и ругани во время поклейки обоев. Представляем Вашему вниманию топ страшилок у людей, которые планируют ремонт и разбор, почему страх не имеет под собой никакой почвы, если работать с профессионалами.

Многие клиенты изначально боятся, что им не понравится проект квартиры, который сделает дизайнер. Чаще всего это происходит из-за того, что заказчик не знает, чего он хочет. Одна из главных задач дизайнера – это помочь клиенту понять, в каком стиле ему будет жить комфортнее. Только после этого начинается работа над будущим дизайном квартиры.

– Неопределенность у клиентов – не редкость. Для того чтобы помочь понять людям чего они хотят, требуется 3-5 встреч со специалистом. На первой встрече дизайнер знакомится с будущими жителями квартиры: расспрашивает об их целях, планах, обычном ритме жизни. К четвертой или пятой встрече клиенты выбирают итоговый вариант проекта, который будет реализовываться. Также клиентам мы предлагаем то, что будет актуально и в следующем году, то есть из моды их ремонт не выйдет!

Строители могут испортить любой дорогостоящий ремонт тем, что не будут соблюдать рекомендации дизайнера, а прораб может встать на их сторону. Для этого существует авторский надзор – это услуга для тех, кто хочет точно знать, что работы не идут в разрез с проектом. Минимум раз в неделю дизайнер выезжает на объект и проверяет качество выполненных работ и их соответствие проекту.

Один из самых сильных страхов – столкнуться с некачественными материалами, которые придут в негодность за короткий период времени, и ремонт придется переделывать. Еще на этапе разработки дизайн-проекта, специалист просчитывает, какое количество материала определенной фирмы понадобится для ремонта, далее выбирается именно то, что занесено в смету и проект.

– Мы не говорим о том, что даем гарантию в год-два-три на ремонт. Мы просто знаем, что благодаря точным техническим расчетам, качественным материалам и профессионализму наших специалистов, клиентам не придется переделывать ремонт в квартире через 10 лет. Что касается электрики и труб, то здесь можно "забыть" о них на 30 лет, они точно прослужат весь срок без каких либо сбоев!

Нет ничего хуже, чем постоянно сдвигающиеся сроки сдачи объекта. При сотрудничестве с профессиональной командой такого не произойдет – работы выполняются по план-графику. Так, заказчик точно будет знать, когда закончится ремонт, а строители – сколько времени заложено на каждый объект.

Страх потратить на ремонт в два раза больше, чем планировали изначально, преследует многих. При заключении договора, рост цены по причине некомпетентности подрядчика исключен. Изначально каждому клиенту распишут, какая сумма понадобится на материалы, работы, мебель, если цена и увеличится, то только по инициативе клиента, который в процессе может захотеть более дорогие предметы интерьера.

_____________________________________________________________________________

Нужно сделать ремонт, но не знаете, с чего начать?🤔 Наша компания предоставляет широкий спектр услуг по комплексному ремонту квартир, домов и коммерческих объектов, в том числе:

• шумоизоляция стен, пола и потолков

• внутренняя отделка стен, пола и потолков

• гидроизоляция стен и пола

Не ломайте голову, как сделать всё наилучшим образом, ведь для этого есть мы!

_____________________________________________________________________________

При заключении договора с проверенной фирмой, такого не произойдет. Компания отвечает не только своей репутацией, но и несет ответственность за своих подрядчиков. Клиент сначала принимает работу, выполненную в соответствии с параметрами, указанными в договоре, а после уже оплачивает услуги.

Прямой телефон для связи со специалистом 8 (900) 019-88-33

"Лучше пережить два пожара, чем один ремонт" – такими фразами пугают молодоженов, а также тех, кто уже давно живет в браке. Современные реалии меняют представления о страшном ремонте и ругани во время поклейки обоев. Редакция ИА PrimaMedia составила топ страшилок у людей, которые планируют ремонт, а студия FourWalls прокомментировала, почему страх не имеет под собой никакой почвы, если работать с профессионалами.

"Через год мне разонравится ремонт"

– Неопределенность у клиентов – не редкость. Для того чтобы помочь понять людям чего они хотят, требуется 3-5 встреч со специалистом. На первой встрече дизайнер знакомится с будущими жителями квартиры: расспрашивает об их целях, планах, обычном ритме жизни. К четвертой или пятой встрече клиенты выбирают итоговый вариант проекта, который будет реализовываться. Также клиентам мы предлагаем то, что будет актуально и в следующем году, то есть из моды их ремонт не выйдет, – рассказал директор студии ремонта FourWalls Роман Садеков.

"Кто будет следить за работой строителей?"

– В нашей команде авторский надзор выполняется двумя специалистами: менеджером проекта и дизайнером. Все мы знаем, что во время ремонта возникает не один сложный вопрос, оперативность решения которого напрямую влияет на даты ремонта. И если строитель посоветует как решить проблему с точки зрения надежности, а дизайнер с точки зрения красоты, то менеджер проекта – это человек, который сможет найти компромисс и выдать оптимальное решение. Грамотная коллективная работа – это успех любого проекта, а специалисты FourWalls умеют работать в команде, – комментирует Роман Садеков.

Ремонт от студии ремонта FourWalls. Фото: Предоставлено студией ремонта FourWalls

"Ремонт придется переделывать через год"

– Мы не говорим о том, что даем гарантию в год-два-три на ремонт. Мы просто знаем, что благодаря точным техническим расчетам, качественным материалам и профессионализму наших специалистов, клиентам не придется переделывать ремонт в квартире через 10 лет. Что касается электрики и труб, то здесь можно "забыть" о них на 30 лет, они точно прослужат весь срок без каких либо сбоев, – говорит директор студии ремонта FourWalls.

"Ремонт затянется на долгие месяцы"

– Как правило, в других компаниях сроки сдвигаются из-за того, что строители сначала занижают обещанные сроки, а потом попросту в них не укладываются. Существует и человеческий фактор – когда нет надзора за строителями: они могут лениться и вместо восьми часов работать пять. В FourWalls иначе – для клиентов составляется подробный план-график – расчет временных, материальных, количественных затрат. Специалисты знают, за какое количество времени строители нанесут штукатурку, и сколько потребуется часов, чтобы она просохла. И так во всем. Для форс-мажоров вносятся резервные дни, соответственно, если в план-графике заявлена дата окончания всех работ 10 марта, то к этому времени стройка закончится. План-график служит определенной мотивацией для прораба – успеть в срок, – рассказывает директор студии ремонта FourWalls.

Ремонт от студии ремонта FourWalls. Фото: Предоставлено студией ремонта FourWalls

При мыслях о ремонте, зачастую, вместо представления об лучших изменениях и преображениях своего жилища, чувства радости и желания молниеносно взяться за работу, чтобы как можно скорее получить результат, многие испытывают совершенно другие эмоции в виде стресса, паники и боязни, что жизнь именно на этом ее этапе пойдет наперекосяк.

Да, действительно ремонтные работы в своем доме или квартире всегда сопряжены с некими трудностями и нарушением привычной, рутинной жизни всех домочадцев, особенно, если преобразование осуществляется совместными самостоятельными усилиями супругов. На пути к идеальному, отремонтированному жилому пространству пары сталкиваются не только со сложностями самого процесса переобустройства, например, смещение сроков, отсутствие того или иного материала, но и со стрессовыми ситуациями, касающимися межличностных отношений.

8 простых советов помогут сохранить отношения и остаться в здравом уме во время ремонта совместными усилиями.

Бюджет и все что с ним связано в вопросе ремонта, является важным аспектом, вызывает в парах множество недопониманий и недовольств. Именно денежная составляющая и решения, за какие деньги будут оплачены расходы на работу, составляющая должны обсуждаться в первую очередь. Будет ли главным источником снабжения кредит или банковская карта кого-то из супругов, или это будут иные источники финансирования, вот что необходимо определить первоочередно, чтобы в дальнейшем не пришлось наблюдать, как деньги улетучиваются. Создайте резерв, проговорите и составьте бюджет, и тогда возникновение напряжений, вызванных некорректными растратами, удастся избежать.

Довольно часто при выборе наиболее подходящего под определение мечты жилого интерьера кто-то из пары зацикливается на деталях, без которых, как кажется, точно нельзя обойтись: выбирается идеальный цвет краски для стен или шторы на окна, форма светильников или количество картин на стенах и т. д. Однако, уделяя внимание каждой мелочи, уже совсем скоро понимаешь, что нервы на пределе и ремонт превращается в сплошной стресс.

Стоит выбирать не более весомых 3-х акцентов, которые должны быть максимально точно исполнены в реальности. При этом на все остальные переделки стоит смотреть более мягко.

Научитесь отвлекаться от процесса ремонта, который может поглотить все свободное время. Ситуация, когда взаимоотношения между членами семьи усложняются и обостряются, потому что один из партнеров не может ни о чем больше думать, кроме разрушенной ванной, приводят к напряжению и стрессу.

Стоит рассматривать ремонт как обычный рабочий день, в котором есть часы, полностью посвященные работе, а есть часы, которые проводятся с семьей. При этом в свободные от ремонта часы не нужно думать о том, какие светильники купить и заходить на сайт магазина, чтобы выбрать подходящие модели. Время для семьи — время для отдыха, умейте контролировать свои мысли и действия!

Отпуск — самое лучшее время для ремонта. Конечно, большинство при слове отпуск начинают думать об отдыхе на морском побережье или посиделках с друзьями. Однако, если потратить это время на преобразроание дома, то ремонт вызовет меньше стресса.

Проводя за работой весь день, выбрав умеренный темп и распланировав рабочий процесс, ремонт будет протекать куда продуктивнее и спокойнее, нежели, если Вы будете целый день проводить на своем рабочем месте в офисе, потом спешить домой, чтобы взяться за кисть и до самой ночи, не оставляя достаточно времени для отдыха, красить ей стены, испытывая усталость и злобу. Совсем не обязательно тратить весь свой отпуск на ремонт дома, однако распланировав его, можно сделать ремонтный процесс намного продуктивнее, не испытывая при этом стресс.

Ремонт это то время, когда работая совместными усилиями, объединившись со всеми членами семьи, может сплотить и создать ту самую базу воспоминаний, который еще долгие годы будут связывать все семейство воедино.

Не стоит хвататься за выполнение какого-то сложного задания. Можно выбрать легкий, творческий процесс, например, выбор дизайна для росписи стены в комнате, и посвятить этому время. В ходе такой незатейливой работы, смеясь и дискутируя друг с другом, Вы сможете не только расслабиться и немного снять напряжение, но и еще раз вспомнить, что затеяли это преобразование ради своей семьи.

Хотя ремонт полностью переворачивает жизнь с ног на голову и меняет ритм жизни, все же стоит попробовать придерживаться своей привычной рутины. Возможно, Вам приходится больше заказывать доставку еды, потому что кухня больше похожа на склад стройматериалов, или спать не в своей спальне в на диване в гостиной, однако стоит делать это как можно привычнее: кушать, хоть и фаст-фуд, но по расписанию и в окружении домочадцев.

Да, ремонт — это тяжело, но адаптируя это состояние под привычною вам жизнь, вам удастся сделать его менее проблематичным.

Четкое понимание и спокойное принятие таких фактов помогут избежать стрессовых моментов. В конце концов, длиться ремонт вечно не может, и он все-таки будет завершен!

Ремонт всегда сопряжен с переменами не только внешними, но и внутренними. И как правило, перемены эти приятные. Всего через несколько потраченных на работу недель Вы сможете наслаждаться новым жилым пространством, к которому так стремились, а планируя и сохраняя хорошие отношения, можно прожить эти недели спокойно и без какого-либо стресса.

Что главное в ремонте? Уложиться в смету? Сделать все идеально? Выдержать сроки? Найти компромисс с мужем в оформлении той или иной комнаты? Самое главное в ремонте - сберечь свое душевное спокойствие.

Ремонт - это стресс, для некоторых чувствительных людей стресс огромный, сродни переезду в другую страну или вхождению в чужую семью. Во время ремонта проверяется не только ваша выдержка, но и ваши отношения с супругом, с окружающими "советчиками", ваша устойчивость перед нагловатыми продавцами или самоуверенными мастерами.

И это я говорю про тот ремонт, который делается силами наемной бригады. Если вы делаете ремонт своими руками, то, надеюсь, находите в этой работе некоторое успокоение, иначе, на мой взгляд, выдержать это под силу только человеку с железными нервами. Советую вам делать это только, если вы профессионал, и ни в коем случае не в ущерб выходным или отпуску.

Выбор исполнителей

Итак, у вас есть бригада, есть прораб, есть некая смета и сумма денег на ремонт. Может быть, даже есть дизайнер.
Основной совет про дизайнера: если вы заказываете дизайн-проект, всегда берите сопровождение. Иначе вы никогда не сможете подобрать то, что нарисовал ваш дизайнер. Вам покажется, что обои практически точно такие же, как на рисунке, буквально цветочек наклоняется в другую сторону и лепестки чуть длиннее, а окажется, что это уже не классика, а колониальный стиль, и все остальное теперь тоже надо менять. Поэтому только с сопровождением! А значит, в дизайнеры себе выбирайте человека, с которым вам приятно много и долго общаться, на ближайшее время он или она станут вашим лучшим другом :). По крайней мере, времени вместе, как в реальной жизни, так и в интернете, вы будете проводить очень много. Желательно, чтоб через неделю дизайнер уже по движению ваших бровей понимал, что это вот совершенно неприемлемо в вашей квартире, а вот то обыграть еще можно. Если вас убеждают, что какая-то конкретная деталь вам обязательно должна нравиться, вы просто этого не понимаете - бегите от такого специалиста. Хороший дизайнер, как хороший массажист, по едва заметным признакам должен понимать, что вам это нехорошо.

Следующий совет будет про третьего участника вашего ремонта: про прораба. Главное, что не должен говорить этот человек - "этого нельзя сделать никак". Сделать можно все, вообще-то, вопрос цены и законности. Ну, вопросы незаконной перепланировки мы здесь трогать не будем, все люди порядочные, а вот если заявляют, что вот тут нельзя плитку положить или вот тут нельзя кусок фанеры на потолок прибить только потому, что вам так хочется - это плохо. Хороший прораб - тот, кто на любую вашу причуду говорит "сделаем" и при этом тяжело вздыхает:). Если не вздыхает, проверьте внимательно, может, он не понял, чего вы хотите.

Желательно также, чтоб прораб с дизайнером не возненавидели другу друга в первую неделю. Им придется много общаться. Часто дизайнер приводит свою бригаду, что ж, это тоже неплохой вариант. По крайней мере, они уже притерлись друг к другу.

Есть вариант "авторского надзора", когда вы, согласовав дизайн-проект, потом приходите уже в готовую квартиру, не принимая участия ни в одном из промежуточных этапов. Это только для сильных духом людей, готовых пережить те отступления от изначального проекта, которые будут в любом случае, и не придирающихся к таким мелочам, как размер кнопки выключателя или форма лейки душа.

Выбор материалов

Итак, вы нашли дизайнера, рабочих и приступили к закупке материала. Тут окажется, что весь тот выбор, который восхищал вас, когда вы ходили по магазинам просто так, куда-то испарился. Ни в одном магазине города нет обоев того оттенка, который вам нужен. Уже примерно в третьем магазине вы начнете нехорошо поглядывать на продавцов, которые пытаются вам продать оливковый или изумрудный вместо салатового. Тут я посоветую вот что: выбираете магазин, где ассортимент вам кажется наибольшим, садитесь в кресло, если найдете, и говорите дизайнеру или продавцу, что не уйдете отсюда, пока не купите нужное. Носите с собой книжку или планшет, чтоб терпеливо ждать. Обычно, если цель поставлена, решение находится. Чем меньше критериев (цвет, форма, материал и т. п.) вам надо учесть, тем проще. И второй совет: если в каком-то месте вы нашли что-то нужное сразу, не сомневайтесь, экономьте время и силы на всем, на чем можно, все равно обязательно будет несколько материалов или предметов мебели, которые не найти нигде. Вот там и помучаетесь, а тут не стоит.

Экономьте время! Покупайте мелочи в интернете, ездить за каждой лампочкой в магазин нерационально. Закупку стройматериалов полностью переложите на прораба.

Оформляя заказы на все, что понадобится вам с установкой - мебель, потолки, зеркала, сантехнику - старайтесь, чтоб не вам надо было ехать к ним в офис после замера, а кто-нибудь приехал к вам. Как правило, почти везде идут навстречу, особенно, если речь не о крупных суммах. Небольшую предоплату можно сделать через интернет, а остаток денег заплатите установщику.

Не экономьте на замерах! Переделывать, если вы неверно сняли замеры, будут за ваш счет!

Сроки и накладки

Вот то, что вызывает наибольший стресс во время ремонта. Никто никогда не укладывается в сроки. Желательно не ставить себе в начале ремонта жестких сроков (исполнителям как раз ставьте), на результат не повлияете, а нервов потратите много.

Самое обидное, когда из-за задержки сроков на одном этапе все остальные тоже "проваливаются". А крайним остаетесь вы. Например, вам должны устанавливать душевую кабину, но другая фирма еще не сделала потолок. Ту надо сказать себе "я ни при чем, это форс-мажор". Чем уверенней вы поговорите с установщиками, тем лучше будет результат. Спокойно говорите, что задержка происходит не по вашей вине, что сделать на данном этапе все равно ничего нельзя, как только вопрос решится, вы сообщите. Люди с той стороны тоже работают в этом бизнесе не первый год, они в курсе, что так бывает.
Всегда учитывайте момент, что, если сегодня вам ставят ванну, это не значит, что вечером вы точно ее примете. Всегда случается накладки, что-то не довезли, где-то не так измерили, если вам что-то сделали в срок, это скорее приятный бонус, чем правило.

Самое главное: не позволяйте ни на каком этапе никому портить вам нервы. Никто из задействованных в ремонте лиц не должен повышать на вас голос, обвинять вас в чем-то, выставлять виноватым. Вы должны вовремя расплачиваться и выполнять технические требования к тому или иному заказу, вот и все. А то встречаются на нашем рынке и такие умельцы, которые считают, что, если вы узнавали у них цены, просили просчитать что-то или даже вызывали замерщика, вы обязаны сделать заказ. Если исполнители внесли от себя изменения в ваш заказ, спокойно и уверенно просите переделать все, как надо. Любые недочеты должны исправляться. Не знаю, работает ли это правило везде, но в спорных ситуациях мне обычно помогает вежливый разговор с руководством.

Не пугайтесь, в статье описаны самые тяжелые варианты развития событий. Скорее всего, вас они обойдут, и ваш ремонт пройдет как по маслу. Но все время помните: ремонт пройдет, а новую нервную систему купить будет уже нельзя!

01.04.2014,
Наталья Очева,
Санкт-Петребург

В любой квартире рано или поздно приходится делать ремонт. Происходит это по разным причинам. Например, отделочные материалы отслужили свой срок или со временем появилась плесень по углам. А может, просто наскучило однообразие интерьера. Строители считают, что обновлять состояние квартиры необходимо каждые 10–15 лет.

Психологи и вовсе советуют проводить такой процесс каждые 5 лет. Но многие люди боятся ремонта. Этот страх нашел отражение в анекдотах, метких фразах, афоризмах. Основные переживания касаются затрат времени, сил и финансов. Поэтому процесс принятия решения о проведении работ всячески затягивается и откладывается. На самом деле все не так страшно.
Есть несколько секретов, как избежать нервных хлопот и сделать ремонт с минимальными затратами.

Косметика или капитальные изменения

Демонтаж старых отделочных материалов;
Окраска потолка;
Смена отделки стен;
Перенастил напольного покрытия.

Это самый простой вид обновления помещения, в результате которого квартира преображается внешне. Он предполагает небольшой объем дел и не очень серьезные затраты финансов.
Второй тип ремонта – капитальный. Во время его проведения проводят замену конструктивно важных элементов. Например, канализационных труб, электропроводки, окон, дверей и т. д. Может быть предусмотрена также реконструкция помещения.

При сложном капитальном ремонте меняется планировка квартиры. Это самый затратный процесс. Перечень работ отличается масштабностью. Желательно планировать его заранее и иметь в виду, что сроки проведения могут затянуться. И если косметическое обновление можно провести самостоятельно, то комплексный процесс рекомендуется доверить профессионалам.

Как получить эффективный результат

Залог успешного ремонта любой сложности – тщательное планирование на каждом этапе. Чтобы грамотно сделать смету и рассчитать предстоящие расходы, необходимы знания, опыт в строительстве. При этом желательно разбираться в разных сферах.
Обычному человеку вряд ли под силу быть одновременно дизайнером, электриком, сантехником и т. п. Помимо этого, придется потратить уйму времени на воплощение замыслов в жизнь. Но все становится намного проще, если за дело берется ремонтная компания.

Профессионалы учитывают все особенности помещения, пожелания заказчика и гарантируют качество. Сложности объекта для строителей не проблема, ведь они точно знают, как и что делать. Мастера просчитывают все до мельчайших деталей, что позволяет избежать ошибок и переделок.
Одна из самых популярных услуг – ремонт под ключ. Это полный комплекс работ, который проводит один подрядчик. Строительная компания решает абсолютно все проблемы, возникающие на разных этапах. При этом клиент избавлен от многих хлопот.

Ремонт квартиры без потери контроля над финансами и с сохранением душевного равновесия — это не так сложно, как кажется. Все дело в правильном расчете и планировании. Не следует бросаться в ремонт как в омут. Обдумайте, взвесьте всю информацию и вы вполне сможете получить удовлетворяющий результат без потерь и переживаний.

В зависимости от необходимости и возможностей заказчика, ремонт может быть:

косметическим, когда нужно лишь обновить и придать свежий вид квартире (переклеить обои, освежить потолок, постелить напольное покрытие);
капитальным, в процессе которого полностью заменяются коммуникации, проводки, демонтируется прежняя отделка);
с реконструированием — кроме внутренней отделки включающий еще и демонтаж или перенос межкомнатных перегородок, перепланировку помещений;
дизайнерским или евроремонтом, над которым потрудятся не только рабочие, но и будет создан творческий проект внешнего вида квартиры с применением оригинальных решений зонирования, использованием дорогих материалов, современных световых и фактурных подходов.

Естественно, каждый вид ремонта будет существенно отличаться и по стоимости, и по затраченному времени. Поэтому важно четко определиться с целями. Если вам не требуется дизайнер или вы вполне удовлетворены работой всех своих коммуникаций, то не нужно поддаваться на агитацию ремонтной бригады. Выслушать информацию — обязательно, но решение принимать только вам.

И не только потому, что дополнительные виды работ влетят вам в копеечку, но еще и потому, что они отнимут значительное время.

Этапы ремонта. С чего начать и где закончить?

Самое главное — план. Лучше на бумаге, чтобы вы могли с ним сверяться и ничего не забыть.
Если ремонт будет производиться в новостройке, то, в принципе, начинать можно сразу во всей квартире — сверху вниз. Сначала потолок, потом стены, пол и отделка. Нюансы только с видами стяжки, некоторые варианты предполагают длительное время на высыхание.
Ремонт в жилой квартире — это отдельный разговор. Часто бывает так, что хозяева продолжают жить в своем доме, так что им нужно место для сна и приготовления пищи. Кроме того, потребуется вывозить мебель.

Итак, все распланировано. Теперь определяемся с последовательностью всех этапов.

Абсолютно всем. Не надо путать план ремонтных работ с дизайнерским проектом. Вы можете составить его и сами:

Если вы заказываете проект в ремонтной компании, учитывайте нюансы. Вы можете выбрать готовый вариант — он обойдется вам дешевле. Почему бы и нет? Возможно, это именно то, что вы хотели.

Кстати, и сметно-проектную документацию для вас могут подготовить специалисты. Она обойдется вам всего в 2% от стоимости всех работ, зато будет учтено абсолютно все, что необходимо.

При проведении капитального ремонта мебель скорее всего придется вывозить. И чтобы она не пострадала в процессе различных работ, и чтобы не мешала. Рабочим будет элементарно неудобно. Да и вам накладно — за стесненные условия компания возьмет с вас 7% от сметы.

Посчитайте заранее, что для вас будет выгоднее — нанимать машину, арендовать место на складе временного хранения, оплачивать работу грузчиков или доплатить за неудобство?
А может быть, у вас есть дача, куда можно отвезти шкафы? А у друзей — микроавтобус? Существенная экономия.

Изменить планировку квартиры — большой соблазн. Можно объединить ванну с туалетом, комнату с кухней или вообще изменить назначение некоторых помещений.

Однако изменять планировку квартиры можно только после получения разрешения. И довериться следует исключительно профессионалам, имеющим лицензию на данный вид работ. Штраф может составить несколько тысяч рублей!

Кроме того, ситуация может вскрыться в процессе купли-продажи или наследования жилья, что существенно замедлит оформление документов или даже сорвет сделку.

Читайте также про особенности ремонта двухкомнатной и трехкомнатной квартиры

Этим этапом не стоит пренебрегать. Оставшиеся материалы не позволят положить отделку ровно и качественно. Что предстоит сделать:

Снять штукатурку или краску с потолка.
Удалить старые обои. Это можно сделать насухо и лишь в сложных местах немного размочить. Отбить плитку. Если необходимо, то размыть шпатлевку.
Снять напольное покрытие.
Демонтаж межкомнатных перегородок, если необходима перепланировка.

Некоторые виды этих работ хозяева часто предпочитают делать самостоятельно.

На этом этапе осуществляется заливка пола или стяжка.

Одобрение проекта в случае перепланировки желательно получить как можно раньше. Еще до начала ремонтных работ. Так как именно с возведения перегородок начинается создание нового облика дома.

Это достаточно грязная работа, поэтому имеет смысл провести ее заранее. Кроме того — и это самое главное — после установки необходимо будет штукатурить участки стен, поэтому чаще всего окна и двери устанавливаются заранее.

Перед тем, как начать штукатурить и выравнивать стены, устанавливается новая электропроводка. Обязательно заранее определите, где и сколько вам потребуется розеток, какие бытовые приборы нужно будет подключить.

Этот этап вам посоветует включить в план работ любой специалист и будет абсолютно прав. Как старые дома, так и новостройки грешат минимализмом в этом плане. Однако современная жизнь требует использования большого количества электроприборов, которым нужно достаточное количество розеток.

При необходимости устранить кривизну менее 50 мм используется шпаклевка, если же перепад более значительный, она не поможет. В таком случае поверхность выравнивается при помощи нашитых листов гипсокартона или фанеры.

И вот он — выход на финишную прямую! Чистовая отделка приводит квартиру полностью в жилой вид и включает:

Установку сантехники.
Отделку потолка — побелку, покраску и т. д. Если вы въезжаете в новостройку, имеет смысл использовать материалы, которые спокойно перенесут осадку дома. Неплохим вариантом будут натяжные потолки. Обсудите это с мастером.
Оформление стен. Укладка плитки, поклейка обоев, обшивка стен декоративными панелями или искусственным камнем.
Финишная отделка пола.

Необходимо отмыть полы от строительной пыли, протереть все поверхности и вывезти мусор. Заключая договор с ремонтной бригадой, обратите внимание — часто эти услуги входят в прейскурант.

Во что обойдется ремонт квартиры

Спланировав заранее все необходимые этапы работ и выбрав вид материалов, вы можете предварительно рассчитать стоимость ремонта своего дома. К примеру, стандартный вариант будет включать такие цены:

Удалить старую отделку можно по цене от 50 руб за кв.м в случае снятия обоев или от 110 руб — в случае необходимости удалить старый грунт и шпатлевку.
Демонтаж стен стоит по-разному — от 180 руб за кв. м деревянной стены до полутора и более тысяч за кв.м кирпичной стены.
Монтаж перегородок из ГКЛ обойдется в районе 600-700 рублей за кв.м, кирпичная кладка или стена из пено-газоблока — приблизительно также в зависимости от ширины.
Подготовка пола — песчано-цементная стяжка обойдется вам примерно в 500 руб за кв метр, наливной пол — столько же, а вот устройство сухого пола немного дешевле. В любом случае имеет смысл дополнительно положить гидроизоляцию или теплошумоизоляцию (бюджетные варианты до 200 руб за кв.м).
Штробление для электропроводки — 100-200 руб за погонный метр. Добавьте сюда стоимость разметки и заделки штроб (20 и 50 р соответственно) и нужное количество розеток и проводов.
Выравнивание и шпатлевка стен ударит вас по карману лишь в случае, если у вас значительная площадь квартиры. Этот важный процесс стоит плюс-минус 300 руб за кв.м.
Вот с чистовой отделкой возможны варианты — стены можно покрасить за 200-300 руб за кв.м, можно поклеить обои (от 200 до 600 руб в зависимости от вида обоев), а можно выбрать декоративную штукатурку, но тут работа будет стоить существенно дороже.
Положить плитку мастера смогут за 700-800 руб кв.м. Эта работа требует умения и профессионализма.
Отделка потолка тоже зависит от выбранного материала — покрасить можно за 200 руб кв.м, устроить подвесной потолок из ГКЛ в одном уровне за 500 руб кв.м, в двух уровнях — за 900. Натяжные потолки будут стоить от 1000 с небольшим за кв.м в зависимости от материала.
Укладка керамической плитки на пол — дорогая работа (рублей 700-1000 за кв.м), положить линолеум стоит чуть больше 200 руб., ковролин — и того дешевле. Настелить ламинат или паркетную доску выйдет подороже — около 500 руб за квадрат.

Выбирайте материалы, вооружайтесь карандашом и калькулятором и — планируйте свой ремонт.

Что купить? Материалы и расходники

Материалы вам может закупить строительная компания или вы можете этим заняться сами. Но лучше все-таки взять с собой в сопровождающие прораба. В зависимости от вида необходимых работ и особенностей квартиры вам могут потребоваться разные стройматериалы. К чему готовиться:

Штукатурка — в районе 200 р за 30 кг обычной гипсовой, однако чаще предпочитают использовать Ротбанд, который стоит немного дороже (порядка 350 р за такой же объем).
Финишная шпаклевка отечественная обойдется вам в 300 р с небольшим, Ветонит — ближе к 400 р (за мешок на 20 кг).
Мешок в 20 кг стяжки для пола стоит чуть больше 100 р, более удобная самовыравнивающаяся смесь — в районе 300 р, однако она и сохнет быстрее, что несомненно оправдывает цену.
Плитка — дорогой материал. Разброс цен — от 200 р за кв. м до 3000 р. Но и здесь можно выбирать. Уже за 500-600 р за кв.м предлагается вполне приличное качество и дизайн.
Стоимость обоев также крайне разнообразна. Совсем бюджетный вариант — бумажные, рулон стоит меньше 100 рублей, однако качество и износостойкость у них не самые оптимальные. Коллекционный вариант обойдется ценителям красоты и роскоши до 10 000 р за рулон. Но наибольшей популярностью пользуются флизелиновые обои. Удобная для поклейки ширина, высокое качество — за это можно заплатить и тысячу или полторы за рулон.

Напольные покрытия выбирайте исходя из своих предпочтений:

Линолеум считается самым бюджетным вариантом (от 200 р за погонный метр), однако существуют и очень качественные и красивые варианты, которые стоят дороже (до 500-600 руб за п/м).
Паркет — это классика и эстетика. Но, конечно, и стоить будет дороже — от 1300 р за кв.м до 2500-3000.
Лидер среди напольных покрытий — ламинат. Удобство, эстетика и цена сочетаются в нем самым идеальным образом. Масса вариантов — от вполне бюджетного 31 класса (порядка 260-300 руб за кв.м) до высококачественного, более стойкого к износу 33 класса (900-1300 руб за кв.м).

Несомненно, выбор стройматериалов, особенно предназначенных для чистовой отделки, должен быть за заказчиком. Однако стоит посоветоваться с подрядчиком. Как правило, опытные компании заключают договор с поставщиками материалов и смогут существенно помочь в этом вопросе.

Сроки ремонта

После финансового, это самый волнующий хозяев вопрос. Конечно, хочется как можно скорее получить новенькую, с иголочки, квартиру. Однако тут все зависит не только от вашего желания, но от условий:

Объема работ (косметический ремонт займет намного меньше времени, чем капитальный и уж тем более вариант с перепланировкой).
Площади квартиры.
Качественно проведенной подготовки (наличия материалов, плана работ, дизайн-проекта, разрешения на перепланировку и т. д.)
И, конечно, от уровня мастерства специалистов, выполняющих работу.

В среднем, навести внешнюю красоту в 40-метровой квартире опытная бригада сможет за месяц, капитальный — за 60 дней, а сделать ремонт премиум-класса месяца за три.

Кто будет делать ваш ремонт?

Смельчаки, которые решаются сделать весь ремонт у себя дома своими руками, должны обладать хорошими умениями в этой области. В противном случае это займет массу времени и сил, а экономия получится незначительная. Кроме того, возможны огрехи в работе и ошибки.

Частные мастера — распространенный вариант при организации ремонта. Здесь без рекомендации очень сложно. Прежде чем окончательно договориться о начале работы, пообщайтесь с таким специалистом лично. Запах алкоголя, критика предыдущих нанимателей, слишком низкие расценки и явная похвальба — повод вежливо попрощаться. Задавайте как можно больше вопросов, постарайтесь узнать об опыте мастера и его отношении к работе. Но все-таки это довольно большой риск.

Оптимальный вариант — найм для проведения ремонта бригады из профессиональной компании. Как сделать правильный выбор в этом случае:

Обращаясь в компанию, производящую ремонт, поинтересуйтесь наличием рекомендаций и опыта. Совсем хорошо, если есть возможность ознакомиться с портфолио выполненных работ.
Важно, чтобы вам предлагали подписать договор. Обязательно уточните, окончательная ли сумма в нем указана, прописаны ли сроки, учитываются ли форсмажорные ситуации.
Уточните, есть ли у специалистов компании опыт в проведении именно того вида работ, которые вас интересуют.

Читайте также: